Immobilier neuf loi pinel à Tourcoing (59) Nord-Pas-de-Calais

Immobilier neuf et defiscalisation à Tourcoing


La réalisation d’un projet immobilier demande forcément une importante somme d’argent. La crise immobilière actuelle a rendu difficile la réalisation d’un projet immobilier sur Tourcoing, tout comme partout en France. C’est pourquoi la moindre opportunité de faire une bonne affaire avec une propriété à prix abordable attire énormément les investisseurs. Toutefois, il est à noter qu’une maison ou un appartement à prix abordable correspond le plus souvent à un bien de construction ancienne. De ce fait, il faut aussi prendre en compte lors de l’achat, les travaux de réaménagement pour rendre le logement conforme aux normes actuelles, en matière de sécurité, de confort et de consommation énergétique. Un autre point à clarifier lors de l’achat d’une maison à construction ancienne est qu’elle a peu de chance d’obtenir une réduction d’impôt. Le propriétaire devra paye une fiscalité élevée alors que la défiscalisation existe. Pour ces raisons, mieux vaut choisir directement un bien neuf.

Il existe plusieurs techniques pour localiser un bien neuf pour défiscaliser sur Tourcoing. L’investisseur peut par exemple parcourir la ville en espérant trouver un signe indiquant un logement neuf disponible sur le marché. Il peut aussi rester tranquillement chez lui et rechercher dans les annonces immobilières présentes dans les journaux.

La solution de défiscalisation


Mettre la main sur un bien immobilier à Tourcoing n’est pas une mince affaire. Le plus souvent, l’investisseur doit patienter plusieurs semaines ou plusieurs mois avant d’être confronté à une offre intéressante. L’occasion se fait encore plus rare si on évoque l’achat d’un bien immobilier neuf. En effet, la possession d’une propriété neuve implique beaucoup d’avantages comme l’obtention d’un produit répondant aux normes de construction moderne. En outre, pour les investisseurs intéressés par l’investissement locatif, un bien neuf permet de récolter plus de loyers comparé à une maison ou un appartement classique. Enfin, un bien neuf permet de défiscaliser ou de réduire son impôt. Pour ces nombreux avantages, les maisons neuves sont difficiles à obtenir. Afin d’avoir une longueur d’avance sur les autres investisseurs lors d’une course au bien neuf, nous vous proposons une solution de mise en relation avec la liste des différents projets de logement sur Tourcoing.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Chaque investisseur n’a pas le même motif pour acquérir un appartement ou une maison. Effectivement, devenir propriétaire d’une résidence donne accès à plusieurs avantages. Pour les jeunes couples par exemple, le fait de devenir propriétaire permet d’établir une vie de couple plus stable. En effet, la situation financière du ménage vivant dans sa propre maison sera nettement meilleure qu’un foyer assujetti au loyer mensuel. Lorsqu’il n’y a pas de charge mensuelle à payer, le couple peut établir facilement d’autre projet. Enfin, une propriété constitue un patrimoine durable qu’on peut laisser à la génération future. Pour un investisseur, le secteur de l’immobilier est idéal pour fructifier son argent. Pour cela, il achète plusieurs résidences à la fois et il va ensuite les mettre sur le marché en location ou en vente pour en tirer des bénéfices. Avec la crise immobilière actuelle, il n’est pas difficile de trouver un client comme acheteur ou locataire. Pour d’autres, l’immobilier est un secteur plus fiable que la banque pour placer son argent. Lors d’une crise économique, on a vu dans le passé que les épargnes placées dans les institutions bancaires peuvent s’envoler. Par contre, la crise de logement permettra à un propriétaire de tirer encore plus de bénéfice sur son bien. Aujourd’hui, le gouvernement français oriente les investisseurs vers l’achat de bien neuf avec la défiscalisation. Défiscalisée est une opération disponible depuis plusieurs années déjà, pour le secteur financier et immobilier. Le terme signifie qu’on a droit à une réduction fiscale. En immobilier, on distingue plusieurs lois pour défiscaliser, comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Duflot ou encore la loi Duflot. Chacun de ces dispositifs aide l’investisseur à obtenir une partie de son argent en déduction fiscale. À noter que la défiscalisation est un moyen pour soutenir, relancer ou favoriser le secteur de l’immobilier neuf.